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“暖气归物业管理”指的是供暖服务和管理责任由物业管理公司承担。在住宅小区中，物业公司通常负责整个小区的供暖工作，这包括但不限于暖气的维护、检修和更新。如果某个用户发现暖气不热或者出现其他供暖问题，他们可以向物业公司反映，由物业公司来协调解决。这种情况下，物业公司需要确保供暖系统的正常运行，以保障业主的温暖和舒适生活。同时，物业公司也需定期对供暖设备进行检查和维护，预防潜在的安全隐患，确保冬季供暖的安全和稳定。
暖气是物业负责维修吗
暖气是否由物业负责维修，主要取决于供暖方式以及相关合同约定。以下是一些常见情况：
1. 如果业主与物业公司有约定，明确由物业公司负责供暖设备的维修，那么物业公司应当负责。
2. 如果业主与物业公司没有相关的约定，而供暖设备是因为老化或使用年限过长导致故障，那么物业公司可能因无法提供维修服务而需要承担一定的责任。
3. 对于非居民用暖气，例如商铺、写字楼的供暖，通常是由开发商负责维修，除非购房合同中有特别约定由物业公司维修。
4. 如果供暖设备损坏，而物业公司又以未交物业费为由拒绝维修，业主可以向相关部门投诉或者通过诉讼的方式来维权。
此外，根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，如果暖气设备出现故障，也可以联系上述相关部门请求维修。
综上所述，在遇到暖气维修问题时，建议先查看合同条款，并与物业公司沟通协商，若无法解决，可寻求相关部门的帮助或采取法律手段维护自己的合法权益。
什么情况暖气归物业管理
暖气归物业管理的情况主要涉及到以下几个方面：
1. 业主与物业公司关于暖气的纠纷：如果业主和物业公司之间因暖气问题产生纠纷，且该问题已经通过社区人民调解委员会调解达成一致，那么社区人民调解委员会可以制作调解协议书。一旦调解协议书生效，物业公司必须按照协议履行义务。
2. 供暖合同中的约定：在供暖合同中，通常会明确约定供暖公司提供的服务标准以及双方的权利和义务。如果供暖公司未按照合同约定提供服务，例如供暖温度不达标或出现其他质量问题，业主可以要求物业公司进行处理。在物业公司未能妥善处理的情况下，业主可以向法院提起诉讼，请求判决物业公司履行供暖合同。
3. 物业公司擅自停暖：如果物业公司未经业主同意擅自停止供暖，这种行为侵犯了业主的合法权益。在此情况下，业主可以要求物业公司立即恢复供暖，并赔偿因停暖给业主造成的损失。
4. 暖气设备故障导致的责任划分：由于供暖设备的特殊性，如果供暖设备出现故障导致无法正常供暖，那么该故障责任可能归供暖公司所有。但如果是由于业主自身原因（如私自改装、拆除供暖设施等）或物业公司的管理不善导致的故障，责任则应由相关方承担。
综上所述，在涉及暖气问题的情况下，如果业主与物业公司之间有明确的约定，或者供暖公司违反了合同义务，亦或是物业公司擅自停暖且未取得业主同意，这些情况下暖气归物业公司管理。然而，在具体案件中，责任的归属还需根据实际情况和相关法律法规进行综合判断。
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